Суд признал сделку недействительной
В Санкт-Петербурге завершилась судебная тяжба между пенсионеркой и риелтором, который помогал ей продать квартиру.
Специалист по недвижимости Борис, оценив выставленную для продажи квартиру как крайне выгодное предложение, решил приобрести ее для себя. Однако после совершения сделки выяснилось, что его пожилая клиентка стала жертвой мошенников, которые ввели ее в заблуждение и забрали все вырученные от продажи деньги.
В результате суд признал сделку купли-продажи недействительной. Квартира была возвращена пенсионерке, а с нее, в свою очередь, взыскали сумму, полученную от риелтора. При этом, по словам самого Бориса, вернуть эти деньги на данный момент неоткуда.
Риелтор попытался оспорить решение, но суд оказался непреклонен. В качестве основного аргумента была указана профессиональная обязанность агента по недвижимости проявлять повышенную осмотрительность.
Суд отметил, что Борис, как специалист, должен был насторожиться из-за целого ряда «красных флагов»: срочная продажа единственного жилья пенсионерки по заниженной цене, а также отсутствие в квартире признаков подготовки к переезду.
Дополнительно суд учел, что у риелтора уже было собственное жилье и он был застрахован на случай утраты права собственности, что делало его позицию более устойчивой по сравнению с пожилой женщиной.
Фото: Дзен