Землю могут отобрать за нецелевое использование или отсутствие освоения
В России вступают в силу новые правила для владельцев земли. С 1 марта 2028 года у собственников смогут изымать участки, если те не используются по назначению или не освоены. Соответствующие изменения заработали с 1 марта 2025 года, но у граждан есть три года, чтобы привести свои наделы в порядок.
Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением. То есть землю нужно расчистить, убрать мусор и подготовить к дальнейшему использованию.
Если контролирующие органы выявят нарушения, владельцу сначала выдадут предписание об их устранении. При первом нарушении штраф не назначат — ограничатся предупреждением. Но если собственник проигнорирует требования и ничего не изменит в течение 30 дней после истечения срока, Росреестр уведомит об этом власти. Тогда они могут обратиться в суд с требованием об изъятии участка и продаже его с публичных торгов.
Правда, у собственника есть возможность защитить свои интересы. Можно предоставить документы, подтверждающие уважительные причины, по которым участок не осваивался — например, длительную болезнь или командировку. Также можно направить ходатайство о продлении срока устранения нарушений.
Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года, трёхлетний срок отсчитывается с момента возникновения права собственности.
Новые правила касаются всех категорий земель — от участков под индивидуальное жилищное строительство до садовых и огородных наделов.